宮の森グランドハイツ

  • 北海道札幌市中央区北五条西二十九丁目

  • / 西２８丁目駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 12階建 / 144戸 / SRC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
1,190万円
23.0万円/㎡
相場
1,061万円
20.5万円/㎡
745
955
1,166
1,376
AI査定結果
推定相場価格
1,061万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
955万円〜1,166万円
18.4万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
宮の森グランドハイツ
1,190万円（23.0万円/㎡）/ 3階 / 51.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は19.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,190万円23.0万円3階 51.84㎡ 2LDK南東
2026/03/22580万円18.8万円5階 30.78㎡ 1DK南東
2026/03/022,280万円25.2万円3階 90.42㎡ 3LDK南
2026/01/191,800万円11.2万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2025/12/201,580万円17.5万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2025/11/302,080万円20.9万円6階 99.62㎡ 3LDK南西
2025/11/071,420万円20.3万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/10/171,700万円9.2万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2025/10/172,400万円14.9万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2025/10/171,480万円21.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/09/011,880万円19.3万円9階 97.27㎡ 1LDK+S南西
2025/07/181,550万円22.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/05/022,200万円11.9万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2025/03/021,700万円24.3万円6階 69.9㎡ 2LDK+S北東
2025/01/162,000万円20.1万円9階 99.62㎡ 2S南
2024/12/161,190万円23.0万円8階 51.84㎡ 1LDK南東
2024/12/131,180万円12.3万円10階 95.85㎡ 3LDK+S南
2024/10/162,980万円18.5万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2024/10/152,980万円17.3万円10階 172.47㎡ 5LDK南
2024/10/153,250万円17.6万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2024/10/06880万円12.6万円8階 69.9㎡ 2LDK南東
2024/07/173,480万円18.8万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2024/05/271,880万円19.3万円1階 97.27㎡ 1LDK南
2024/04/221,880万円18.9万円9階 99.62㎡ 1SLDK南
2024/02/201,190万円13.2万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2024/01/231,580万円22.6万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2024/01/191,580万円22.6万円6階 69.9㎡ 2LDK+東
2023/12/261,600万円22.9万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2023/12/261,280万円14.2万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2023/12/231,600万円22.9万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/11/252,000万円20.1万円9階 99.62㎡ 1LDK+S南
2023/11/251,580万円17.5万円7階 90.42㎡ 2LDK南
2023/11/251,690万円24.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/11/211,690万円24.2万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2023/09/221,580万円19.0万円7階 83.27㎡ 2LDK南東
2023/08/261,780万円25.5万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/07/081,890万円20.9万円12階 90.42㎡ 4LDK南
2023/06/131,890万円20.9万円12階 90.42㎡ 2SLDK南東
2023/06/091,990万円22.0万円12階 90.42㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
宮の森グランドハイツ
札幌市中央区北五条西二十九丁目
西２８丁目駅2分 1,190万円23.0万円51.84㎡2LDK3階 / 12階建 南東1974年144戸SRC
2025/06/04ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,220万円22.0万円55.55㎡2LDK9階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2025/10/17大通ハイム
札幌市中央区北一条西十五丁目
丁目駅4分 1,350万円21.1万円64.04㎡1LDK6階 / 12階建 西1974年120戸SRC
2025/05/30秀和南7条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
条」駅2分 1,180万円23.3万円50.75㎡1LDK7階 / 11階建 南1974年119戸SRC
2025/10/24秀和南七条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
西線６条駅2分 1,180万円19.4万円60.75㎡1LDK7階 / 11階建 南1974年119戸SRC
2026/01/19秀和南八条レジデンス
札幌市中央区南八条西十四丁目
西線９条旭山公園通駅2分 1,080万円17.5万円61.86㎡3LDK7階 / 10階建 西1974年99戸RC
2025/10/17マジソンハイツ
札幌市中央区南九条西三丁目
中島公園駅2分 990万円21.3万円46.55㎡1R2階 / 11階建 東1974年124戸SRC
2024/03/30サニークレスト札幌
札幌市中央区南二十二条西十五丁目
電車事業所前駅3分 1,490万円25.5万円58.32㎡1LDK1階 / 5階建 西1974年114戸RC
2025/04/17全国ビルニューオリンピア
札幌市中央区南十条西一丁目
中島公園駅3分 850万円17.7万円48㎡1LDK7階 / 10階建 北東1974年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して55.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
14.8万円/㎡
前年比-23.1%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宮の森グランドハイツ
所在地北海道札幌市中央区北五条西二十九丁目
交通西２８丁目駅徒歩2分
築年月1974年
階数12階建
総戸数144戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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